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西屯房仲阿隆 御山景永久棟距全新三房坡道平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.56 萬/坪
- 地址：
台中市
東勢區
文心二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御山景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.71 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：21.44 坪
- 車位坪數：10 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
鄰近學校：東新國小 東新國中
鄰近公園：立中正公園
生活機能：東勢市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
鄰近學校：東新國小 東新國中
鄰近公園：立中正公園
生活機能：東勢市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非首選投資標的
此物件對於「長期自住」或「退休規劃」的買家來說具有一定吸引力，主要理由在於屋況極新、坪數寬敞且學區完善，能滿足家庭對空間與教育資源的基本需求。特別是坡道平面車位對於有駕駛家庭相當實用。
然而，若買家的主要考量是「投資增值」或「頻繁轉手」，則需格外謹慎。由於位於東勢區，該區域房價波動幅度通常較小，且高單價在該地段的市場接受度有限，未來轉手流動性可能不如台中精華區。此外，2 樓的樓層選擇在景觀視野與隱私上可能存在隱憂，建議務必於不同時段實地查看採光與通視情況。綜合評估，此物件適合預算充足且主要用於自住的家庭，投資獲利性則需視個人持有時間與對該區域發展的信心而定。
問與答
西屯房仲阿隆
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廖華隆(仲介，收取服務費)
暱稱：阿隆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-550064
訂閱：1 (加入)
台中科博民權 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
西屯房仲阿隆 廖華隆 0932550064
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